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房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.注意抵押人年龄（20~
60周岁之间）,抵押人不能是未成年人或高龄老人,因为贷款机构会考虑按揭房产抵押大额贷款,现房抵押生活支出贷款,个人房屋抵押创业贷款,自建住宅生意贷款,企业房本贷款等贷款的还款能力问题,要做放贷的风险评估.
永州现房抵押贷款流程是什么？
1、现房抵押贷款借申请需填写申请表：固定收入,工作证明,身份证等
2、银行审核抵押小产权房产经营贷款,抵押自建房子商务活动贷款,按揭房屋抵押教育贷款,个人住房抵押助学贷款,抵押经济适用房本贷款等现房贷款申请、购房合同、协议及有关材料.
3、永州现房按揭贷款人将现房产权证和保险或有价证券入押给银行保管.
4、抵押人和现房贷款人签订了抵押现房贷款合同,并对其进行了公证.
5、永州银行向贷款人发放贷款（转账、现金、汇款）.
6、贷款结算（正常结算、提前结算均可以）.
从事房产借资行业好多年,服务客户成千上万人.公司主营业务:小产权房产抵押创业贷款,拆迁安置房子抵押出国留学贷款,集体房屋抵押大额贷款,房产证抵押借资,银行抵押借资,汽车抵押借资,信用借资等.永州房贷我司是专业的,永州借资找我司,想贷你就贷得到.
抵押安置房产生意贷款,拆迁安置房子抵押大额消费贷款,经济适用房屋抵押商务活动贷款,公司住宅抵押贷款,商住两用购房合同建筑装修贷款等房子借款的优势：
1、永州房子借款利率相对较低.由于有房子作为抵押,永州房子借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;
2、永州房子借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,房子抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、房子借款额度较高.可达房子评估值的七成,如果房子估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.
4、房子借款审批通过率相对高.将房子抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在永州房子借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.
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能够用于永州住宅抵押借资,抵押房产出国留学贷款,适用现房抵押贷款,抵押商住房屋生活支出贷款,商住住房抵押应急贷款,经济适用房本助学贷款,全款住宅借资,永州按揭住宅借资等的个人财产如下：
1、房地产,包括永州住宅和地产（土地的使用权而非所有权）；
2、有价证券,如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等；
3、机器设备,如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等；
4、流动资产,如原材料、燃料、商品、提单等；
5、私有财产,包括私人的生产资料和生活资料,如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等；
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